• 展覽一線城市 標準幾何?

    常聽業內人士講展覽一線城市,一致公認的有三家:北上廣;部分人認為有四家:北上廣深。

    一線城市概念探源

    一線城市概念從何而來?本人揣度來自房地產業。

    國內,房地產業習慣將城市分線,且有一、二、三、四線的細分。

    房地產業的一線城市,也有北上廣和北上廣深兩種說法。今年“兩會”,住建部部長陳政高在接受媒體采訪時說,高度關注近期一線城市房價變化,目前北上廣深四城市正想方設法穩定市場??梢?,住建部認為房地產的一線城市是北上廣深。

    北上廣深為何是房地產的一線城市,筆者認為,無非是住房消費需求長期高企,地價房價高居國內城市前茅,房地產業規模龐大。而房地產二、三、四線城市與一線城市的區別,恰恰表現在消費需求、房地價格和產業規模三個方面。

    展覽業移植一線城市概念

    將一線城市的概念從房地產業移植到展覽業,似乎是展覽業獨特之舉,鮮見其他行業如此比照。

    展覽業與房地產業有特殊關系嗎?除不少城市政府把大型展館交由房地產公司投資建設,并刻意打造會展小區外,我思量不出來。

    如非要探究,大概因為兩者都是城市經濟的產物,兩者的一線城市剛好吻合,而且一線城市的概念易于宣傳推廣,其與二、三線城市的分野便于區別。

    展覽一線城市的概念,與房地產業所不同的,是未見官方如商務部為此背書,只是流傳于展覽業內,特別是媒體喜歡用。再就是,房地產一線城市的說法未見得是褒義,其往往與高房價及其種種限制性購房政策相關聯,因而有“逃離北上廣”的言論。但展覽一線城市的說法卻少有貶義,已在北上廣的展會主辦方以及服務提供方普覺滋潤,而未進駐北上廣的心向往之。

    展覽一線城市的標準

    既然業內認同展覽城市可分為一、二、三、四線,那么這種分法總得有個標準吧!以我所知,業內似乎并無標準,或因耳熟能詳大家都不大在意有沒有標準。

    老話說“沒有規矩,不成方圓”。堂堂一線展覽城市尚有三家和四家之爭,連個標準也沒有,總不是個事兒。本人不才,斗膽捋上幾條供各位審度,看能否作為標準?

    【標準一】城市展館可供展覽的面積達40萬平方米以上。

    上海、廣州、北京的展館可供展覽的面積已超過此標準,深圳目前則在標準以下。

    【標準二】城市年經貿展覽總面積(毛面積)達500萬平方米以上。

    據中國會展經濟研究會統計,2014年上海為1279萬平方米,廣州為859萬平方米,北京為608萬平方米,而深圳僅為256萬平方米。

    【標準三】城市展會數量達300場以上,且展覽面積5萬平方米以上的大型展會占城市年展覽面積總額的1/3以上。


    據中國會展經濟研究會統計,2014年上海為796場,北京為431場,廣州為391場,而深圳僅為79場。


    5萬平方米以上的大型展會占1/3以上的比例,估計上海、廣州沒有問題。

    【標準四】城市展會銷售價格每平方米平均在1000元左右。


    上海均價可能高于此水平,北京、廣州應該差不多,深圳的情況不太了解。

    【標準五】城市展會主辦方超過200家以上。


    本人雖不掌握這方面的具體統計數據,但估計上海、北京、廣州的展會主辦方應超過此數。

    【標準六】進駐城市的跨國展覽公司不少于5家(不含中外合資公司)。


    根據可以公開查閱的信息,進駐上海、北京的跨國展覽公司都在5家以上。

    【標準七】城市設立會展專業的大專院校在5家以上。

    北上廣應可達標,甚至超標,但不了解深圳的情況。

    如以上述標準衡量,中國的一線展覽城市只能是“上廣北”(不能以“北上廣”排序)。

    所提標準,不盡科學,且屬一家之言,可為業內同仁飯后茶余談資耳。


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